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Il franchising del settore immobiliare

Il franchising del settore immobiliare

Il franchising del settore immobiliare è una rete di agenzie immobiliari normalmente distribuite su tutto il territorio nazionale e internazionale di marchi molto noti.  È una formula imprenditoriale di grande successo in quanto sfrutta la grande esperienza e solidità delle agenzie immobiliari più importanti per creare una serie di studi che operano sulla intermediazione per la compravendita o la locazione di appartamenti e locali.

Vuoi sapere tutto quello che ti serve per creare un franchising di successo? Allora continua pure a leggere l’articolo!

Franchising immobiliare: come funziona

Franchising immobiliare: come funziona

Aprire una catena di agenzie immobiliari rappresenta un’ottima idea di franchising, perché, non solo si possono avere indicazioni sulla comunicazione marketing, formazione nell’ambito della vendita e anche consigli sulla scelta del luogo in cui aprire l’agenzia immobiliare, ma anche perché nella maggior parte dei casi i franchisor mettono a disposizione una consulenza continuativa nei primi mesi di attività per farla decollare.

Infatti, per continuare a mantenere l’autorità su tutto il territorio, il franchisor assiste il franchisee anche per diversi mesi per assicurarsi che l’attività inizi a generare i primi profitti e mantenga gli standard richiesti dall’azienda madre.

Saranno direttamente i consulenti inviati dal franchisor ad accompagnare i franchisee ad entrare nel business e farlo prosperare.

Ovviamente, anche in questo caso per entrare nel network immobiliare è necessario stipulare un contratto di franchising, che prevede sempre una fee d’ingresso e le royalties sul fatturato.

Cosa serve per aprire un’agenzia immobiliare in franchising

Cosa serve per aprire un’agenzia immobiliare in franchising

Far parte di un franchising immobiliare vuol dire entrare in una rete di agenzie consolidate dal punto di vista dell’immagine e dell’esperienza a cui si potrà fare sempre riferimento per ogni tipo di supporto.

Vediamo nello specifico cosa serve per aprire un’agenzia immobiliare e diventare un affiliato:

  • avere i requisiti morali e professionali previsti dalla legge;
  • avere un locale commerciale di circa 50 mq per l’ufficio, spesso la rete di franchising stabilisce quali devono essere le caratteristiche dell’ufficio come zona, bacino di utenza, numero minimo d vetrine, ecc.;
  • avere un budget di base per avviare l’ufficio e le pratiche burocratiche per diventare agente immobiliare come Partita Iva e iscrizione all’albo.

Riconoscere i migliori franchising immobiliari

Riconoscere i migliori franchising immobiliari

L’offerta di franchising immobiliari sul nostro territorio è davvero molto vasta e allora come riconoscere quelli  migliori e di maggiore successo?

È importante fare una buona analisi delle varie catene di franchising per riuscire a capire chi sia affidabile o meno, chi lavori in modo serio e professionale. Vediamo quali sono tutti gli elementi da tenere in considerazione al fine di fare una buona valutazione e quindi un ottima scelta tra le varie proposte.

Quando si cerca un franchising immobiliare con cui collaborare bisogna analizzare:

  • la notorietà del marchio e la grandezza della sua rete di agenzie sia a i vello nazionale che internazionale;
  • gli anni di esperienza e professionalità dell’agenzia principale;
  • il tasso di gradimento degli uffici in rete;
  • il contratto di affiliazione e quali condizioni, servizi e vantaggi offre;
  • quali sono i costi da supportare per avviare l’attività;
  • il tipo di formazione offerta;
  • quali investimenti in marketing e comunicazione si offrono;
  • il grado di innovazione e digitalizzazione.

Basandosi su queste caratteristiche e bilanciandole tra loro sarà possibile scegliere in modo sereno la catene di agenzia immobiliari con cui si vuole incominciare a lavorare.

I vantaggi di aprire un' agenzia immobiliare in franchising

Entrare a far parte di un franchising immobiliare vuol dire avere molti vantaggi per la propria attività soprattutto dal punto di vista competitivo. Prima di tutto la possibilità di avere una formazione iniziale, ma anche protratta nel tempo, oltre che assistenza, consulenza e affiancamento durante tutto il rapporto lavorativo. La possibilità di usufruire dei know how di un azienda già consolidata e quindi con un bagaglio esperienziale e professionale ampio, una buona reputazione in virtù della brand identity già acquisita dalla casa madre, oltre ad acquisire un data base clienti e immobili già importante. Dal punto di vista economico i vantaggi sono l’allestimento completo dell’ufficio e i software di gestione in dotazione, i costi di avvio e di gestione contenuti, con la garanzia di un rapido rientro degli investimenti fatti. Inoltre gli affiliati avranno l’esclusività di zona, sito internet e campagne marketing e basso rischio imprenditoriale.

Gli svantaggi di aprire un agenzia immobiliare in franchising

Naturalmente ci sono anche degli svantaggi da tenere in considerazione quando si decide di entrare a far parte di un franchising immobiliare, infatti può capitare che vengano richieste delle fee di ingresso si tratta di somme di denaro che il franchise deve pagare al franchisor inizialmente per poter accedere ai servizi e beni per lo svolgimento dell’attività. E le royalty che sono un corrispettivo che si paga periodicamente, solitamente ogni mese, per le campagne marketing, l’uso dei software e data base.

Leggi anche: Idee di Franchising 2022: quale attività aprire

Agenzia immobiliare in franchising: quali sono i costi

Agenzia immobiliare in franchising: quali sono i costi

I costi che bisogna affrontare per aprire un agenzia immobiliare in franchising variano in base ad alcuni parametri di riferimento  che sono il marchio della casa madre e la sua notorietà, il tipo di servizi che si offro alle affiliate e i servizi offerti ai clienti, se c’è una sede fisica o si lavora on line.

In media per avviare un agenzia immobiliare in franchising il prezzo base per l’investimento iniziale oscilla tra i 3500 e i 5000 euro, tale importo varierà in base ai servizi richiesti e all’importanza del brand del franchisor. Mentre per uffici immobiliari on line il budget per l’avvio dell’attività scende fino ai 200 euro visto che non ci sarà bisogno della sede fisica e del suo allestimento.

Sei interessato ad aprire un’attività in in Italia? Link per approfondire: I Migliori Franchising di Successo a cui Affiliarsi

Elenco franchising immobiliari

Elenco franchising immobiliari

Ecco alcuni franchising immobiliari tra cui si può scegliere:

  • Tecnoaffari, che si occupa anche di Mediazioni, Consulenze e Servizi.
  • Neovit-Re, una rete specializzata in Immobili, degli Affitti, della Compra-Vendita
  • Mediocasa, anche questa azienda franchisor si occupa principalmente di Affitto e Compra-Vendita.
  • Astasubito, che si occupa principalmente di aste e stralci immobiliari.
  • Soloaffitti, focalizzato sul mercato delle locazioni.

Franchising immobiliare senza patentino: ci si puà affiliare?

Franchising immobiliare senza patentino: ci si può affiliare?

L’affiliato deve dotarsi di alcune conoscenze e attestati prima di aprire la propria agenzia immobiliare in franchising come il patentino di agente immobiliare.

Non è possibile affiliarsi a un’agenzia immobiliare in franchising se prima non si ha conseguito il patentino, cioè non si è riconosciuti come agenti immobiliari certificati.

Per diventare un agente immobiliare a livello ufficiale, è necessario seguire il corso presso la Camera di Commercio che, una volta seguito il corso, rilascia un certificato. Dopo, è possibile sostenere l’esame per ottenere il patentino da agente immobiliare.

In alternativa, si può ottenere il patentino dimostrando di aver lavorato nel ruolo presso un’agenzia immobiliare per almeno due anni in modo continuativo.

Vuoi sapere quali sono i settore di franchising più redditizi? Scopri di più: Franchising più redditizi: i migliori settori e cosa aprire per fare soldi

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